Kredit za obnovu zajedničkih dijelova stambenih zgrada
- za sve vrste radova na stambenoj zgradi
- za financiranje energetske učinkovitosti
- dugi rok povrata
- bez dodatnih instrumenata osiguranja
Kredit za obnovu zajedničkih dijelova stambenih zgrada
- za sve vrste radova na stambenoj zgradi
- za financiranje energetske učinkovitosti
- dugi rok povrata
- bez dodatnih instrumenata osiguranja
Investicijski kredit za stambene zgrade namijenjen je za sve vrste radova na stambenoj zgradi vezanih za održavanje, obnovu, adaptaciju i/ili rekonstrukciju zgrade, nabavu opreme ili uređaja u zgradama te za energetsku obnovu zgrade.
Ključne informacije
Kamatna stopa
Fiksna
3,90%
Iznos kredita
U skladu s prezentiranim troškovima zgrade.
Rok povrata
Najviše 20 godina
Otplata
U jednakim mjesečnim anuitetima s računa zajedničke pričuve.
Rok korištenja
12 mjeseci
Naknada
Utvrđuje se individualno za svaki kredit.
Česta pitanja i odgovori
Ugovor o kreditu sklapa se s upraviteljem zgrade kojeg su suvlasnici zgrade ovlastili (pismeno) da u njihovo ime i za njihov račun poduzima sve poslove vezane za realizaciju zahtjeva za kredit u banci.
Kredit se otplaćuje automatskom naplatom u jednakim mjesečnim anuitetima s računa zajedničke pričuve zgrade. Račun na koji se uplaćuje zajednička pričuva zgrade treba biti otvoren samo u Erste banci.
Kod izračuna nove pričuve u obzir uzimamo prosječni iznos mjesečnih uplata pričuve na račun sredstava zajedničke pričuve, umanjen za naknadu upravitelju nekretninama te fiksne i ostale troškove zgrade.
Iznos koji preostane nakon podmirenja svih tih obveza, uspoređujemo s potencijalnim iznosom mjesečnog anuiteta i procijenimo je li potrebno povećati pričuvu za naplatu
Informativni izračun nove pričuve nakon kreditnog zaduženja možete dobiti kod financijskog zastupnika u bilo kojoj poslovnici Erste banke.
Uz otvoren račun zajedničke pričuve isključivo u Erste banci, nisu potrebni dodatni instrumenti osiguranja. No, ako banka procijeni da je to potrebno, može zatražiti dodatne instrumente osiguranja.
Kalkulatori za energetsku učinkovitost
- saznajte koliko možete uštedjeti na troškovima i povratu ulaganja
- čuvajte okoliš i smanjite emisiju CO2
Kad štedite prirodne resurse, štedite i svoj novac.
Potrebna dokumentacija i ostali uvjeti
Prethodni uvjeti
- Otvoren poslovni račun u Erste banci.
- Otvoren račun zajedničke pričuve stambene zgrade samo u Erste banci.
- Ugovor o poslovnoj suradnji sklopljen između Erste banke i Upravitelja stambene zgrade.
Potrebna dokumentacija i ostali uvjeti
- Zahtjev za kredit potpisan od strane Upravitelja zgrade kao zastupnika suvlasnika.
- Dostava Ugovora o upravljanju stambenom zgradom zaključen između suvlasnika stambene zgrade i ovlaštenog upravitelja zgrade, sklopljen najmanje na rok jednak roku otplate kredita.
- Original prihvaćenog troškovnika / zaključenog ugovora o izvođenju radova koji se financiraju sredstvima kredita.
- Dostava međuvlasničkog ugovora temeljem čl. 375 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i svih njegovih dodataka/aneksa.
- Dokaz o vlasništvu i veličini pojedinih suvlasničkih dijelova nekretnine potpisan i ovjeren od strane Upravitelja, ne stariji od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva.
- Izvadak iz zemljišnih knjiga zgrade i svakog posebnog dijela, ne stariji od 30 dana.
- Potpisana suglasnost i punomoć suvlasnika koji sukladno ugovoru o upravljanju zgradom mogu donositi odluke o predmetnoj investiciji, dani prema tekstu prihvatljivom banci, o:
- poduzimanju posla redovitog održavanja nekretnine
- prihvaćanju ponude i troškovnika izvođača radova
- kreditnom zaduženju te, prema potrebi, povećanju iznosa zajedničke pričuve do visine iznosa potrebnog za urednu otplatu kredita
- davanju punomoći Upravitelju Zgrade za potpisivanje zahtjeva za kredit i sklapanje s Bankom Ugovora o kreditu koji se otplaćuje putem trajnog naloga
- povećanju mjesečnog iznosa zajedničke pričuve
- da je tražbina Banke s osnove kredita prioritetna, odnosno ima prvenstvo kod naplate u redu namirenja u odnosu na fiksne troškove Zgrade.
- Statusna i financijska dokumentacija Upravitelja zgrade.
- Statusna i financijska dokumentacija zgrade (financijska kartica zgrade za zadnje dvije i tekuću godinu, godišnji plan upravljanja za tekuću godinu).
- Urednost naplate pričuve: na račun zajedničke pričuve redovito se mjesečno uplaćuje najmanje 70% zaduženog iznosa pričuve.
- Izjava Upravitelja da zgrada ima/nema kreditne izloženosti u drugoj financijskoj instituciji.
- Ostale isprave koje zatraži banka u formi i sa sadržajem prihvatljivim banci.